现在买房,55万左右买佛山好还是买从化好?

好评回答
傻人有傻福嘟嘟2024年02月20日 回答

手里抓着55W,想都不用想,肯定是在佛山买房。

从房价比较、地理环境、产业结构、生活配套、工作需求和宜居方面来看,且放下地级市与一线城市一个区中城市的差异,碰瓷式地比较一下:

房价比较

佛山现在的房价,禅城区的禅西地块,均价在16000元/M2。有地铁2号线,公交网络发达,离市中心祖庙区只有20分钟路程。除了板块上的差异,配套上与市区没有根本性的分别,生活便利。

南海区的千灯湖板块,圴价在28000元/M2,相对于禅西板块,略高。但因与广州芳村只一路之隔,已经被工作在广州天河区、荔湾区、海珠区的家庭举足先登。因为相对一路之隔的芳村房价少了一半,且无障碍的交通不用像居住在广州市内各地,挤爆头上不了车的情况。还有居住环境宽余,生活成本较低,都是令他们在佛山安心置业的最主要原因。

但按你手里拿着的资本,在千灯湖板板买房,压力非常大。所以建议,退到佛山2号线的禅西板块,就相对幸福感强多了。

现在买房,55万左右买佛山好还是买从化好?

从化的房价均价15000元/M2,距离广州市区70KM。硬件与佛山差距太大,就不一一列举了。

地理环境。

佛山:地处珠三角腹地,与广州仅一路之隔。佛山禅城区到广州天河区,只有20KM路程,地铁、城巴都仅需半小时可达到。

从化:广州市的效边城市,位居广州东部,连接粤东和粤北部分山区,被誉为广州的后****。

尽管高速便利,地铁14号线已经接驳,但,距离广州中心区域,有小一百的路程,让人无法忽视。1小时商圈口号,时间和距离输佛山18条街。

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产业结构。

佛山:民营经济发达,家具、家电、纺织、汽车总装与零配件制造、新能源产业。。。全市的生产总值在全国排名15位。满足接纳众多英才的必备条件。

从化:旅游业、房地产为主的资源性产业。工业部分以轻加工为主,暂时形成不了完整的产业链。

太阳能、新能源,有色金属加工。。。尚在铺设当中。城市招聘人才多以务工人员为主。

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生活配套

佛山:西站高铁、城轨、地铁1、2号线已经全部投入运行。未来10年内13条地铁线全部投入运行,5区32个镇,全部无缝连接。

佛山市区到佛山西站20分钟即可到达,其他4区,都有对应的高铁分点站。

佛山的食肆林立,美食遍布,水甜鱼鲜。因为是二线城市,节奏慢半个拍,消费水平比广州低10%左右,幸福感比较强。

从化:暂时只有14号线,高铁只是途经站,尚未通行,其余交通需要配合高速路来完成连接。

因温泉旅游业发达,整体消费水平较高。附件除却旅游便是工厂的配置,从化的特色食肆较少,快捷式餐饮普通。

现在买房,55万左右买佛山好还是买从化好?

以上分析,希望对你有帮助。

其它回答
风信子lala2024年02月20日 回答

55万左右买房,是买佛山还是买从化,我们从下面两点去分析就可以决定了。

就近原则,你工作,生活的地方必须离买房的地方靠近,你在佛山上班不可能跑到从化去买房吧,相反一样。这个时候并不是价格成了左右成交的最重要原因,按目前佛山,从化的楼价来看,55万来做首期按揭贷款,还是能买到100平方左右的房子,但位置可能只能在镇街上,而且还不是中心或繁华区域的镇街。我们先比较一下佛山与从化的房价大概一个走势,无论自住还是投资都可以参考一下。

现在买房,55万左右买佛山好还是买从化好?

佛山是一个制造业大城市,2018佛山人口800万左右,城市人口流入43万,而广州只有38万,比广州还多5万。佛山的平均房价要远远比广州低得多,佛山房价未来还是有上涨空间。像千灯湖片区房价在3万左右,禅城中心区在2万5左右,其他镇街在1万-2万之间。很多在广州工作的朋友会选择在佛山千灯湖片区购房,现在佛山地铁通了,往来也很方便。广佛同城一直是个热门的议论话题,加上佛山制造业也在升级,智能产业,机器人产业也落户佛山,文化电影产业佛山也在努力拓展中。需要引进高素质人才,所以未来佛山的发展前景非常看好,加上佛山是历史名城,城市配套,市容市貌不错,是非常宜居的城市。现在目前的佛山房价有上涨的趋势,2019年3月份的商品房成绩单是量价齐升,在大环境不好的情况下还能这样,足以看出佛山的潜力。从化虽然属于广州,但离广州中心位置的优势还不如佛山,原来就是以农业为主的县城,是广州城市产业转移过去而发展起来的城市。从文化沉淀,城市配套,远远比不上佛山,唯一优势就是名义上归属广州。单单从饮食文化,功夫文化,水乡文化来说,佛山足可以傲视全国。不用考虑就近原则,同样55万买房,无论从宜居性和投资性来说,佛山的房子更值得购买。(最后一图是佛山美丽的金沙岛,大家有时间不妨环岛一游,吃一吃地道的农家菜,也是很不错的)

现在买房,55万左右买佛山好还是买从化好?

顺周而复始德2024年02月20日 回答

很多人只强调距离和配套,但是我想强调,从化说大了始终是广州,佛山始终是佛山,这是不可逾越的一堵墙。

你在广州工作,社保医保在广州,你能在从化用,你在佛山就没门,就是这么奇葩。你说看个病次次都往广州跑,那你赢了。

你想落户广州,那至少得有广州的落户地址,你落在从化那还是广州,要是以后在市区买了房子,户口迁移是无缝连接的,你要进佛山户口,还想进广州户口那就得从新来过。

名字太难改随便写一个2024年02月20日 回答

肯定买佛山,来狮山买,南海副中心,下一个千灯湖。55万够首付,升值潜力还是有的,98年880一方到04年2000一方用了6年,到10年6000一方用了6年。到16年16000用了六年,现在好像都是卖2万几。我店里炒个青菜卖,从15一碟卖到18一碟,卖了十几年。现在还是18

百威生态石2024年02月20日 回答

从化好,空气好,又是属广州一线城市,说出去都牛逼,安静不会吵,又开通地铁,房子也不限购,房价也不高。佛山好位置的都限购了,剩下不限购的太远了价值不高,还不如从化还能占下一线城市的名头

用户61168581382024年02月20日 回答

说实话,从化真不适合。配套太差。不如在佛山中心区,房价不高,出行方便,配套齐全,吃得也好,生活节奏慢。。。在广州市中心住惯了然后去佛山市中心你会发现是一种享受,如果去从化会感觉到了乡下

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