一个是成都宜居的区域，一个是国家级的新区，都有卖点，孰优孰劣，还是要根据自己需求来定。
观察员多次说过一句话，大家务必牢记：
不以购房目的为基准的谈论区域好坏，都是耍流氓。
一个刚需者，非要去执着于富人区的房子好，这明显是不现实的;一个改善者，非要去说刚需盘的品质差，这也是不对的;一个投资者，非要去说非核心地段就没有价格，这明显也是指鹿为马。
所以，温江区和天府新区，究竟哪一个更好，除了各自的基础指标以外，最重要的参考标准便是购房需求和钱包。
公园城市天府新区
先从几个基础指标来客观阐述两个区域，各自的优劣点。
区域成熟度：这点毋庸置疑，温江配套成熟度更高，天府新区还未完善。
发展潜力：这个也没有疑问，毕竟一个是国家级新区，有着宏伟的发展目标，虽然目前还待完善，核心地段注定是不会凉的。另外一个是成都郊区，未来的定位和发展，基本也就成型了。
性价比：这点也没有疑问，成熟的温江，基本性价比固定成型。待兴起的天府新区，目前房价虚高于实际价格。
居住品质：短期来看，温江品质会高些，生活方便，配套成熟，但是温江楼盘的品质一般。长期来看，天府新区品质会高些，虽然目前不成熟，也存在一定风险。但是公园城市不是白叫的，并且楼盘品质整体也要高温江很多。
房产知识小课堂
那到底在成都买房，温江区好一些，还是天府新区好一些？1 就近原则
如果工作生活学习都在温江，跟温江有关，那毫无疑问究竟原则，选择温江。同理都在天府新区，那也毫无原则选择天府新区。
2 投资原则
投资以收益为主要目的，从战略定位，政策规划，实际情况而言，这点毋庸置疑选择天府新区为上。
3 养老原则
养老，很多人单纯的以为，要追求环境好，其实这是错误的。
温江的环境比较不错，未来的天府新区环境会更好，但是养老重点在于及时性，所以兼顾未来的不确定性，选择温江为上。
4 保值原则
保值的目的在于能够跑赢通货膨胀，而不必过分追求收益性，而是重点关注降低风险性。
天府新区，虽然未来可观，但是存在一定风险性。温江区虽然大部分房子升值性不是太高，但是挑选对了核心地段，也会有不错的收益，至少可以跑赢通货膨胀。
温江区
至于钱包这个问题，你自己第一步就应该想好，不过不是关键的问题。
为什么？
天府新区有高房价的房子，温江区也有高房价的房子，你本身钱包的多少，早已经决定了你大致能承受哪个价位空间的选择。
所以，这个的关键在于，你如何在自己的选择范围内，挑选出性价比高的房子而已。
温江区和天府新区的战略定位都差了几个级别，如果你是不用上班的土豪肯定是温江区了，成都主城和近郊最宜居的就是温江区了，但是温江为什么起不来，近十几年来从近郊第一逐渐要沦为倒数第一了，就是因为温江没有产业，无法提供就业岗位。目前的医学城已经烂尾了，又在打造生态城，但是缺乏制造业的地方经济就缺了根基。温江光华大道延线住房林立，密度之大，****差，已经不能用宜居来形容了，但是却是温江房价最贵的板块。为什么？成都是一个人口流入很大的城市，大部分人来成都只是为了寻求更好的就业机会，光华大道，温江新城虽然温江最贵，已经普遍突破一万，但比起青羊区万家湾1万5到2万的房价，两者距离也不远，地铁就几站十几分钟路程，光华大道显然性价比还是可以的。住在这些地方的人几乎大部分都是在市内或是南门上班的。
至于更远的大学城板块，这一区域虽然提供的就业机会有限，毕竟还有几个大学撑着，房价也差不多七八千。这些地区房子的****，绿化，周边整体环境明显好于光华大道，住这里上班太远，所以这一区域基本都是些大****养老盘，你晚饭后去杨柳河边看看，多少老年人啊。温江老城区属于本地穷人区域，有钱的温江人都把老城房子卖了换其他地方的，所以温江老城你基本上还能买四五千的二手老旧小区，安置小区，不过话说回来，你跑那儿去住干嘛？到至于什么金马这些地方，我就真的不想再多说了，愿意炒什么成蒲铁路，4号线3期，愿意接盘的请随意。还有国色天乡板块，同样未来也是死板块(买鹭湖宫享受的土豪请无视，论整体生态环境温江鹭湖宫不输城南麓湖麓山)。
不过温江还有一个点那就是17号线的各个站点还有一些空间，因为很多人不知道，17号线的整体档次是强于四号线的，4号线设计时速80km，而17号线是140km，从两线交叉点凤溪河站分别到接近三环的成都西站（4号线）和机投镇（17号线），4号线总共10站，17号线总共5站，17号线站间距更长，速度更快，更接近城际快铁，而且更靠南，因此想在温江买房的可以考虑17号线站点区域，未来17号线地铁房肯定强于4号线。
房价最有潜力的地方必然是能提供大量就业机会的区域，打生态环境牌的区域土豪自住可以，但对上班一族和投资客来说确实不是首选。未来也很难脱手。
我来回答下这个问题吧，本人是做房产的，全成都都算知道，就温江和天府新区的区域价值来说，二个完全不是一个等级的，温江没有支柱产业靠什么来带动他的发展，天府新区是国家打造的地区，不管发展还是就业机会都好的多，如果你是自住，就在温江上班那买温江没问题，如果你是有考虑到投资或者发展，天府新区更好，不要说宜居和环境，天府新区的环境不比温江光华大道那边的差。而且说环境的话，龙泉也不差温江，关键还在东边，有汽车产业支撑，实话说，我们做房产的都在出手温江的房子买龙泉的房子，而且当时买了多少钱，现在卖出去还是差不多，这么说懂了吧。
长期居住天府新区，经常去温江，实在不知道网上为啥说温江是成都最宜居，空气？其他区有雾霾的时候温江没有？扯淡。再往外走点青城山才真的是空气好，哪轮的上温江？好吃的多？也没发现。道路宽，平整？比得上天府新区？真搞不懂这有啥可比的，来了一看便知。
说起买房，我们公司一个经销商，今年六月份抱来三百多万，准备在成都天府新区买房，由于限购政策出台，结果没买成回去了。温江买房:只要你在温江上班，有稳定工作，社保满两年，还是可以买的，温江居住环境还不错，交通也方便。
温江大学城附近还是不错的，年轻人多看到都有活力些。从万盛坐地铁到骡马寺就40分钟左右。就这40分钟让你节约了一百多万购房成本，这一百多万每年会产生多少效益？所以还是买温江的吧？（大学城附近）
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