您好，很高兴可以回答您的问题
首先您这个问题的地方，就是我所在的位置，环京工作7年有余，面对过很多非京籍客户群体，那么自从北京开始向外“清人”，这些非京籍人士都去哪里？
自从北京清人以来，环京市场就顺理成章成为了焦点，当然，也会有很多人带着一家老小回老家发展，或者投奔到南方城市另寻出路，但是在京有人多微小私人企业还在犹豫不决，离开就等于放弃，不离开又面临巨大压力，那怎么办，环京就成为了第二个生存的地方，这些人都去了哪里安家置业。
第一：北三县（燕郊大厂香河）这些县城距离北京只有30-70公里的距离，生活成本低，通勤时间短，成为了非京籍人士的首选，但是自从北京通州副政策建成落地，北三县也成为环京热点，房价一路飙升，最终被“限购”政策一刀切，而燕郊属于三河的一个镇，最高价格也被炒到了3万+的价格。高房价加上限购，限制了很多非京籍人士的脚步，也提高了购房门槛。
第二：大兴向南，自从北京第二国际机场（大兴机场）建成使用，京南最近成为了环京热门，被誉为“中国的新大门”机场附近，有着两个距离很近的县城：固安 永清，固安在北京****正南50公里，自从机场开始建设的时候，固安的房价也就水涨船高，最高被炒到了27000+的价格，当时还没有完全能够与北京通勤，后来在2017年4月，被限购禁止了房价上涨的脚步，而永清，位置比较特殊，地方发展稍微落户固安，它是随着固安房价也随着涨价，最终价格最高在19000+被切断，目前这两个城市价格都是被“腰斩”的结局出现。
第三：北京西南，涿州，涿州属于环京唯一一个不限购城市，其原因是因为涿州属于保定管辖，不属于廊坊，所以限购政策对其不是特别明显，但是涿州作为一个县级市，自身的配套也比较齐全，房价在其高铁站建成的时候波动过一波，目前通勤不是很齐全，高铁不能作为唯一的出行方式。
第四：廊坊市。廊坊作为一个地级市，其社会配套是非常齐全的，如果要居住来说，在合适不过，但是廊坊市区距离北京距离稍微远一点，开发区比较近，但是开发区挨着北京采育，人群限制了很多，人流量比较少，况且开发区的发展也需要更多时间。
环京一直是北方城市房价热点，机场运行，副政府建成，未来雄安新区，都是作为非京籍人士的首选，但是不管结局如何，北京疏散人群，环京接收群众，未来的环京，一片光明。
您好，很高兴能回答你的问题，我相信我对与你的问题是很有发言权的。
我在环京区域做销售已经有6年有余。
在北京工作的人，一般买房有几个选择。
第一个，京东、北三县（燕郊，大厂，香河）燕郊是首选，距离北京最近，没有之一。
第二个，京南，廊坊，固安，可以首选也可以次选。具体分情况。
无非也就这三个地方。
如果在北京望京，通州，这边上班的，肯定首选是北三县，交通便利，
如果是在大兴，放心上班，可以选择固安和廊坊。
现在随着国家实施住房不抄的政策，都是以“稳”字当头，以后这边的刚需购房者会越来越多。不会向之前一样，一天涨大几千，现在的房价才是最健康的。剥去炒房客。
住房需求不一样。选择的方向肯定也不一样。
以下就是北漂首选的城市。
燕郊.大厂.香河.廊坊.固安.涿州.武清.永清.
希望的我的回答能购帮助到你。
谢谢。
首选，有社保，有能力，买北京的，北京的就行。
其次，北三县的，离的近，没有其他。
再次，武清，因为那是天津范围。稍微远一点。有一定的区位优势。
最后，廊坊市区，是个地级城市的中心城区，配套好，离机场近。离北京市区较远。
我自己的看法。因为是在北京工作，距离是首要考虑的问题，除了距离就是配套。
既然是非京籍，建议买马桥的商住小区，民水民电，1.2万-2万不等。好歹六环附近，离亦庄几公里，算近郊。真不知道为何还要去北三县买住宅，买房得考虑居住吧，居住得考虑距离吧，反正没户口，买住宅干啥。
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