刚好去年买了海口恒大外滩的房子，那我就依据个人的经验来说一说吧。
女朋友是海口人，也是我大学的同班同学，2013年毕业后她想回海口，我就跟她过来了这边。转眼在一起几年了，面临结婚、买房的问题，前年底我们便满海口看房子，最终，对比、犹豫了好一阵子后，决定就是海口恒大外滩了。
选择这里的原因有几个：
其一，品牌。恒大作为世界500强企业、我国房地产行业的巨头，我和女朋友对这块招牌非常信任，另外个人作为一个足球迷，很喜欢恒大足球队，这也使得恒大的房子在我心里加了分，当然这是我个人原因，比较主观;
其二，位置。海口恒大外滩位于原新港码头处，不在市区中心，但离市中心又并不远，周边环境较好，能看海，这符合我和女朋友的要求;
其三，交通。海口恒大外滩位于原新港码头处，出门是滨海大道，左边是世纪大桥，不管是去市区、机场、东线高速还是西线高速都很方便，交通十分便利。
其四，配套。虽说这里并不是市中心，但是周边配套很丰富。大名鼎鼎的海鲜粥就在旁边，想吃海鲜走路去十分钟就到;旁边就是世纪公园，钟楼和滨海公园，要是有外地朋友过来吃海鲜、游玩的地方一条龙搞定，另外，附近的新生生百货已经新开的，逛商场、吃美食、看电影、买家具等等都很方便;
其五，入住体验。今年上半年房子装修好后我便入住了，首先小区的环境很好，绿化率较高，面积很比较大，每天吃完饭在小区散散步很舒服，另外车位多，停车也很方便。
这是前几天在家里拍的外面，当时在下雨，但是还是能看出环境蛮不错的，绿化很好。手机里面就只有这张图，不好意思……
最重要的是物业不错，很有责任心，有什么问题反映了解决很及时，让业主住得很放心。而且还会时不时给业主一些惊喜，比如小区里的这些小物件和涂鸦，很有意思。看图。
总之，整体来讲我对海口恒大外滩是满意的。
2014年下半年，我就曾经自己设计，然后请工人来装修过一套父母住的房子。作为一个上班族，每天为工作忙于奔波，加班到深夜是家常便饭，所以没有太多的时间去时刻盯着装修的质量和进度。家里的老人年纪大了，也不懂装修的那些猫腻。当时为了避免把更多的时间花在盯现场上，然后就四处托人寻找懂工程的朋友介绍靠谱的施工队，后期经历了自己采购材料加朋友帮着时不时的去看进度，装修房子差不多花了半年时间。
房子在装修的过程中预算不断增加超出了自己的负担，因为是朋友介绍的也不好太砍价，考虑到为了家人后期住的舒心，还是咬牙****了几张信用卡，最后出来的效果也还行。但是期间担负的债务和托朋友的人情债还是让人觉得费时费力，而且施工队都是流动性的，房子入住之后有些不太满意的地方也找不到人整改了。如果有得选，我不会再自己装修。因为一套房子的风格其实更多的还是依靠家具、软装来营造，硬装部分大多数人都只是要求简单实用、质量过硬就好。去年自己购房的时候，市场上的精装房已经有很多选择了，当时考虑着自己没时间和精力再去装修一套，而且精装房相当于把装修的费用摊到了房子的贷款里面，交楼入住的时候装修的资金压力小了很多。我看了几个售楼部之后发现，市面上大的开发商里，恒大是做精装房经验最久的，而且装修部分也有保修期，总体性价比也还可以，所以最后就买了。恒大的房子也许不是最豪华的，也不是最优惠的，但是我觉得是性价比最高的选择。
我是一名工程师，长期负责我们这边恒大的工程七八年了，也是恒大的业主，在工程上，恒大的成品保护一直都做得很不错，或许我的这些经历可以告诉你恒大的房子是不是值得买。
恒大提倡“****式”精装修工作面移交模式，为精装修工作提供了良好的环境与氛围，摒弃了以往装修工程现场脏、乱、差的不良现象，对安全文明施工提出了较高要求，更为打造良好装修品质提供了外部保障。
这个怎么解释呢？简单说，就是恒大做的精装修，施工单位是一个，装修单位又是另外一个。如果施工单位没有把毛坯盖好，装修单位就不能进场装修;如果施工单位没有做好已经盖好的楼栋的保护，比如脏乱差没有解决，装修单位也是没办法装修的，这一点，恒大是非常重视装修工作的，特别是成品保护，好不夸张地说，比如阳台防水测试发现有漏水现象，恒大的工程师半夜都要把施工单位从被窝里拉起来去解决这个问题。
以下是一些恒大成品保护的案例，内行看门道外行看热闹，希望对你买恒大的房子有建议：
室外电梯拆除、室内电梯开通
检查方法标准化
实测实量数据上墙
卫生间门口防水做法
卫生间、阳台蓄水试验
门洞口复核及房间校正电视背景墙工艺样板
屋面工程提前完工，将减少垂直方向上的工作面交叉，防止雨水渗漏至室内，避免了后期诸多不利影响，如屋面烟道风帽的安装。
屋面防雷带安装
工地的工法样板展示充分展示了恒大高标准的施工规范
阳台防水测试及管道布线成品保护
我买的就是恒大的楼盘。六年前，恒大刚进驻银川，开发的第一个楼盘是银川恒大名都，当时参观小区****的时候，一下子就被恒大的园林和精装修工程所折服。第一次见到这么高大上的小区。当时银川的地产商都是本地小企业，外来房企很少，精装修的房子也是银川第一家。作为西北人，是第一次看到这么秀丽的园林绿化和精致的居家布置，家人看了也都说好，父亲还算了下，除去它的精装修，即使是毛坯房，也比其他房子便宜很多，所以当时就认筹了。等到开盘那天，犹记得场面人山人海，第一次见到这么火爆的抢房场面，就像不要钱一样……我们是提前早早就排队了，还好手气好抢到了早就心仪的楼层。据说开盘那天的房子售罄，销售额创造了银川楼市的记录。等了一年半，交房，我们一家人都去验房，收房，大的问题没有，小问题只要是我们提出来，物业都能给解决了……我妈当时看到有片木地板稍微有点划痕，给物业反应后第二天就把那间屋子的地板全换了，他们的物业也服务的很好，我们到现在已经住了三年多了，房子从来没有出现过什么质量问题，物业服务都很到位……家人都对这个房子很满意，所以，我信赖恒大。
因为恒大过去几年，一直是亏钱卖房
恒大原先的策略是先把市场份额占了，
再回A股上市，融资个几百亿，
只可惜，恒大虽然赢了所有民营地产商，
但还是打不过国企地产商，
恒大的最大竞争对手，万科，选择把股份卖给了国企，深圳地铁
浙江最大的民营地产商，绿城，选择把股份卖给了国企，中国交建
恒大的最大民营地产对手，碧桂园，选择把股份卖给了中国平安，
唯独恒大，没有选择一个大靠山，而是靠自己硬撑，
万科引入国企后，万科的借贷利息进一步降低了，节省了几百亿的利息钱
绿城引入央企中国交建后，绿城的借贷利息下降了，也省了几百亿的利息
碧桂园引入中国平安后，碧桂园的借贷利息下降了，也省了几百亿的利息
只有恒大，硬撑着，付高利息，高利息最终让恒大负债累累，撑不下去。
2021年9月份以前，大部分居民都认为房地产是暴利行业
恒大早就赚得盆满钵满了，
而真相确实，恒大为了抢市场，一直低价卖房
亏本卖房，低于成本价卖，最终亏太多了，现金流断了。
而很多业主，都被恒大的低价房吸引了，
觉得恒大品牌好，价格便宜。
所以现在出现恒大小区停工时，很多业主都茶饭不思了。
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