本文共计6606个文字，预计阅读时间需要21分52秒，由作者编辑整理创作于2024年06月23日 18点07分01秒。
南京到普陀三日游
祖孙两人去普陀，打算周五到上海然后坐船去普陀山，请问是跟团合适还是自助游较好？如何去？可乘什么线路？不打算玩太多地方，重点是陪老人家去普陀烧香拜佛。请问有哪些景点可去，票价如何？麻烦将一路的大致预算告知及普陀那里的食宿情况给个建议，谢谢！
第一天:从南京到上海，可以在上海玩一会，然后到南浦大桥下，乘坐直达码头的班车。晚上就宿在轮船上；
第二天:早上6:40分左右抵达普陀山，可以游览紫竹林禅，不肯去观音院，眺海上卧佛（水上观音），礼拜33米露天观音，游千步沙玩沙。慧济寺和法雨寺你们是一定要去的，下山后可以游览普济禅寺大圆通宝殿，顺便在老街上逛逛住宿在普陀山，你不用担心旅馆住宿问题，你一踏上普陀山就会有好多人招揽住宿，你先去看看再决定住在那里，一般价格是80~120人/元；
第三天：早餐后游览西山景区：秦汉堂、心字石、梅福庵、磬陀石、观音古洞、二龟听法石，下午乘船返回上海，直接乘坐到火车站的班车回南京；
这条线路是最方便,最经济的，也是可以玩的非常愉快的。门票就是上岛时要160元，学生、老人凭证可以减半，其它的都是20～30元左右。
四月末要去南京，求南京三日游路线！
4月25日晚上8点左右到达禄口机场，酒店想定在新街口或者夫子庙附近
4月28日晚七点要去机场返程。
想去的景点有，夫子庙，秦淮河，中山陵，总统府，玄武湖，明孝陵，鸡鸣寺，湖南路（买特产带回去，咸水鸭），南京博物院，南京大学鼓楼校区
这些景点怎么安排比较合理呢？
因为不熟悉公交地铁，所以比较想打车，各个景点间打车大约多少钱呢？
谢谢啦〜
25日晚：
1、出禄口机场后，乘机场大巴一号线，到秦淮区政府下，向西走一点就是夫子庙了（也可以乘出租车过去，很近，一个起步价就到了。南京出租车起步价是11元，包括2元燃油附加费，行程3公里，之后每公里2.4元或2.7元，因车型不同。南京各景点之间相距不远，一般在20至30元之间）。
2、逛逛夫子庙。夫子庙以人文景观为主，白天景色一般，夜景是很不错的，尤其是乘游船夜游秦淮河。秦淮河就在夫子庙，大成殿前的那条河就是夫子庙。晚宿夫子庙。
26日：
1、从夫子庙乘游2路车到底，即灵谷寺，这是中山陵景区三大景点之一，很有看头的；买票时注意买联票，省一点。
2、从灵谷寺乘景区电瓶车到中山陵；
3、从中山陵下来后，乘景区电瓶车到明孝陵；
4、进明孝陵后，顺序玩明孝陵、梅花山、石象路、四方城、梅花谷，最后到中山门大街上，乘游2路车回夫子庙。
27日：
1、从夫子庙乘游2路车到中山门，下来过马路就是南京博物院了；
2、乘游2或游1路车，到总统府；
3、乘65路车，到珠江路下，向北走约300米，向西拐入汉口路，那就是南京大学鼓楼校区了，南北两侧都是，北侧主要是教学区，南侧主要是住宿区。
4、出南京大学后，到鼓楼或珠江路地铁站，乘地铁一号线到三山街下，向东走500即夫子庙。
28日：
1、走到夫子庙北侧的长白街上，乘304路车到鸡鸣寺；
2、出鸡鸣寺后向坡上走，即玄武湖的解放门，进玄武湖后顺序玩菱洲、梁洲、樱洲、环洲，最后从玄武门出。
3、向西走约1公里即湖南路，在那里买南京盐水鸭，注意那里卖盐水鸭的店很多，但只有一家是正宗的，即靠近湖南路与中山北路交叉路口的韩复兴。
4、从湖南路乘22路车到南京火车站广场东下，那里是机场大巴一号线的起点站，乘机场大巴一号线直接就到禄口机场了，票价20元，每15分钟发一班车。您是19：00的飞机，所以至少要在17：00前乘上机场大巴，否则来不及。
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在南京有三天自由分配的旅游时间，可以如何安排行程？
去南京旅游，我们可以先解决住的问题。个人推荐是夫子庙，因为夫子庙的周边比较繁华，各个档次的宾馆都有；再来饮食也很丰富，各式各样的餐馆超级多；还有就是逛玩的地方也很多，像是大报恩寺、熙南里、秦淮河等；最后就是交通非常便利，不仅有地铁直达站，还有很多公交站。
解决好住宿问题，就可以看看如何三天逛玩南京了。
第一天：到南京后，可以先到夫子庙入住选定的酒店，放好东西短暂休息后，就可以坐公交去大报恩寺了。之后徒步去中华门，它是明十三城门中的一个，也是现存的最大城墙。挨着中华门的就是老东门了，那里聚集了很多小吃，正好可以解决一顿午饭。逛玩一会儿，看时间安排，可以步行15分钟回到夫子庙酒店休息一下。
等到下午，就可以去金陵园林之首的瞻园游玩了。那边都是些古色古香的中式建筑、庭院，附近还有一个中国科举博物馆，在那里可以看看中国古代的考场。另外，还有大成殿、白鹭殿，看时间酌情选择游玩即可。
到了晚上，可以在夫子庙旁，吃一些秦淮美食，再夜游下秦淮河，更是美事一桩啊。
第二天：可以做一个富有历史纪念感的行程。先坐地铁3号线到大行宫，游玩总统府，然后再换乘2号线去钟山风景区，参观下明孝陵、美龄宫、中山陵等。
下午可以去到中山门参观南京博物院，这是南京超级出名的历史文化地，不容错过哦！
到了晚饭时间，可以去新街口商业圈，好好吃一顿南京美食来犒劳下忙碌了一天的自己。
第三天：逛玩了两天后，第三天可以适当放松一下，选择劳逸结合的行程。早上先乘坐304路公交车到鸡鸣寺，然后游玩玄武湖公园。中午时间，就可以去到附近的狮子桥美食街逛吃一顿，顺便买些南京美食特产，然后去到宣武门坐地铁去到相应车站，就可以结束这三天的南京短游啦。
『娄山关花海三日游线路』南京推存量房改建租赁房实施细则 长三角城市密集出招“租售并举”
《细则》将进一步规范南京市存量房屋改建为租赁住房办理流程，加强建设管理。消息显示，细则适用范围是南京市已建成并具有一定规模的商业、研发、办公、酒店、厂房等存量房屋。改建项目应当以整栋、整单元、整层为基本改建单位。
南京当地一名房企人士透露，作为租赁市场试点城市之一，南京出台这个政策主要是为了响应国家租售并举的政策，其次，南京这几年办公商业的存量比较大，去化比较慢，此政策也有利于将存量库存合理化配置，盘活社会闲置资产。
一家深耕南京市场的房企科研人士则认为，租赁住房得到充分供应和吸引人才政策等导向是一致的。这可以从侧面理解，是对租赁住房的补充，也是对房价上涨的一种抑制。
调控组合拳
同策研究院分析师陈舒指出，目前，全国多地均已出台相关类似政策。整体来看，这是“租售并举”长效机制框架下的重要举措。南京政策的出台，一方面来看，可谓是政府对租赁市场和存量市场施展的一套组合拳。对于租赁市场而言，原有房源主要为租赁住房及二手房，但伴随商业和工业用房等可改建为租赁住房，将极大提高租赁房源数量，多渠道筹集租赁房源，为租赁市场提供多元化的房源供给。同时，基于当前长租公寓市场为争抢房源，导致“高收低租”和“租金贷”等现象的产生，扩大房源供应量，能够潜在地、长期地、有效地影响租赁市场平稳健康发展。此外，政府政策的正式介入在一定程度上将打击违法群租房、“非改居”等乱象，规范市场运作，维护市场健康稳步发展。而对于存量市场而言，大部分城市商业及工业建筑存在过量的现象，通过将其改建为租赁住房能有效盘活现有存量，提升城市运营效率。
南京新政出台后，记者采访部分南京房企获悉，政策对南京市的开发商直接影响不大。大部分公司目前住宅业务占绝对主力，办公商业类项目非常少。不少房企正在开展的商业运营和长租公寓运营和服务，均有和地产平行的独立公司专业化运作。
一名房地产从业人员认为，租和买并不是此消彼长，而是属于人生不同阶段的消费行为。链家此前发布的一份《2020中国青年居住消费趋势报告》显示，对于青年人来说，在北京、上海、深圳置业仍是困难的事，2019年北上深青年购房者的平均年龄都超过了30岁。而在二线城市中，南京、杭州的居住成本相对更高，甚至高于一线城市中的广州。租赁仍然是众多年轻人的主要居住模式，“85后”中选择整租的比例比“00后”中选择整租的比例高出7.5个百分点；租房周期也变长。
租赁强监管
2017年，住房城乡****会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等九部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，从融资、土地供应、盘活租赁房等角度提出加快住房租赁市场的发展，选取12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位，其中包括广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等。紧接着在同年8月，国土资源部住房城乡****印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市为利用集体土地建设租赁住房首批试点城市。2019年1月，福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市获批试点，试点城市扩容到18个。
2020年9月，我国首部专门规范住房租赁的行政法规《住房租赁条例》开始公开征求意见。
南京新政的出台，在部分业内人士看来，与分散式长租公寓连续爆雷关联不是很大。长租公寓的出现与扩张，也是顺应租售并举的方向。在这些长租公寓爆雷之前，政府也是在积极鼓励和推动这类企业发展，只是一些企业不是按照正规运营方式去进行。其次，南京算是全国院校非常集中的城市，在长租公寓出现之前，市场的容量都是足够的。南京也提供了毕业生的租房补贴，从一定程度上也缓解了应届生居住压力。
上海、合肥等城市均出台过类似的政策。为了促进租赁行业发展，今年8月，合肥市发布《合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局、合肥市城乡建设局关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》，其中明确，合肥市区范围内，不动产权证或其他合法权属证明用途为商业、工业、科研教育等非居住类型，且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。
上海对于租赁行业的扶持更为系统。2017年2月份，上海市人民政府办公厅发布延长《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房试行意见》的通知，有效期延至2019年2月28日。
上海对安全合规的“N+1”是支持的，但对“非改居”集中式公寓却持严厉打击态度。2017年初，宝山区规划和土地管理局等部门联合发出一份《宝山区“非改居”处置实施意见》的通知，自2017年5月1日起试行，试行期2年。
2017年4月21日，上海出台了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》。文件中规定办公用地的出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地出让合同中未经约定，不得建设公寓式酒店；办公、商业可售部分以层为单元进行销售。商业、办公、商品住宅自持面积不得整体、分割转让。
如此，上海前期大量进入集中式公寓领域的公寓从业者将面临巨大压力，他们用闲置仓库、厂房等非居住类房屋改造公寓项目不在少数，集中式公寓项目一般投入都比较大。这也提醒后来者，万亿级的公寓行业，不断受到政府重视，政策、规则越来越多，必须合法、合规经营，才能赢得长久发展。
南京新鲜出炉的政策，也有一条表明了政府对租赁行业的强监管：“改建项目运营后，经住房租赁企业成交的住房租赁合同，应当通过市房屋租赁服务监管平****理租赁合同网签。网签备案应当使用租赁合同示范文本，在商业银行设立租金专用账户。”
“抢人”如何留人？
2017年，“租售并举”长效机制的出台，可以说给城市调控定调，也为城市留人给出更多操作空间。
长三角多个城市人才竞争大幕开启。据不完全统计，2017年初以来，包括一二三四线城市在内的约60城先后掀起 “抢人大战”。2019年，各地通过对人才实施购房补贴、落户等优惠政策，吸引人才加盟，达到一个高峰。
2019年一季度，包括南京、北京、大连、西安、常州、苏州、无锡、广州、海口、襄阳、镇江、石家庄等20多个城市加入人才竞争，“参战”城市以长三角区域居多。2020年，抢人大战升级。2月份，杭州出台了落实“人才生态37条”的补充意见。
作为租售并举试点城市之一的南京，2019年至今，至少更新了两次人才政策，相继推出人才落户政策延期到2020年2月、本科生买房打7折等优惠政策。
2020年，南京再次放宽落户门槛：研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员，凭学历证书即可落户；40周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年即可落户。
一方面是积极引入人才，另一方面则是房价涨幅持续不下。据国家****数据，10月南京新房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.5%；二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.8%。
对此，陈舒认为，增加租赁住房的供应来源，可缓解住房供需矛盾，有助于住房供应结构的改善，在盘活存量资产上也起到积极的推动作用。但值得注意的是，为避免因新政出台而产生市场乱象，政府相关监管措施须跟上，同时也应给予一定金融扶持政策，积极鼓励企业稳健开展相关业务。
求一份5.1南京3日游的详细攻略及价目表
请帮忙尽可能的详细的列一下3天的行程安排，最好包括公交，时间，价格等等
我准备抽一天去中山陵风景区
非常感谢 完了再追加500分
南京火车站，如传说中的非常有设计感，有点机场的感觉。出火车站后，正对面是玄武湖，如果沿着湖边走（朝左手方向），也可以到达鸡鸣寺；如果时间较紧，左手转弯是公交车站，坐44路至鸡鸣寺,还可以看到汪精卫等人建的还都亭。
鸡鸣寺：门票5元（赠送3根香，所以不要相信路上任何向你兜售香烛的人）
登药王塔，费用5元。入口有卖许愿牌（10块一个，科技含量不高,还有一个如游戏机一样的求签设备，挺好玩的）,登塔可登高俯览玄武湖，而且第一层有很多供养的佛像，以及漂亮变幻的LED灯，让你感受到高科技带来的无我超脱
吃：
在鸡鸣寺内百味斋用中饭，推荐平安面，内容丰富,素鸡素鹅面极难吃，简直就是酱油面,糖芋苗就不推荐了
行：鸡鸣寺——总统府
从鸡鸣寺出来（从后门出来一定右手转弯，千万别左转，否则有你走的）可打车到总统府，费用大概9-10块左右，三人以上还是很划算的，）
总统府：门票大概40元/人
最好是1点左右开始参观，因为总统府还是蛮大的，去太晚看不完，闭馆时间是17点左右，参观完，可在总统府大门右侧，找到车站，作游2到三山街，去宾馆。
住：
去了大家推荐的万好万家三山店，交通方便，设备很新，服务也还行。有单人间，商务大床间，双人标准间，家庭间（三床），价格依次递增。两个人去，推荐商务大床就可以了，实惠宽敞。订房间一定要要求带窗户的，因为有些单人间是没有窗户的，切记！
晚饭：夫子庙
从酒店，步行夫子庙大概15分钟左右，可以各处走走，“浆声灯影中的秦淮河”，没有朱先生笔下那么妖娆多情,看看即可
吃：
蒋有记的锅贴；魁光阁，莲心糕团店（这里的糕团一般）回味粉丝汤（超好吃），其他的大家可以看看攻略，这里的”回味”是在健康路上。
第二日：中山陵—明孝陵—灵谷寺
一早8点起床，至刘盛兴吃早饭（蟹黄汤包，非常好吃，大约14元三个，5星评价），其他可以试试鱼汤馄饨（有点腥），还有全家福面，只有10块左右，上来是一个大汤碗，足够两个人吃的，味道不错。然后至三山街乘坐游2，直达目的地，车程大约40分钟左右。
其实三个景点的地理顺序是明孝陵—中山陵—灵谷寺，但建议大家先去中山陵，
第一在中山陵这里买联票是可以刷卡的，可以用携程金卡打折，可办理年卡
第二，中山陵这里需要登高，需要一定体力，同时上午登攀，心情不会太压抑
明孝陵：神道风景比较好，但注意，小火车一般把你带到入口（其时是孝陵的后门），一般会沿着入口，走到明孝陵的寝陵，然后原路返回，再到神道，但这时你处于神道的末端，你会看到一对文官的石像，其时神道是由兽开始，到人结束。如果想从神道的头开始参观，你可以在入口处，上梅花山，穿过山（所谓山就是大土坡），走到神道的起点，往回参观。
从孝陵有直接到灵谷景区的小火车，上车前需向司机问好目的地，同时持年卡乘小火车需要付三元、人、次，联票则免费乘坐。
灵谷景区，可以看看牌楼两侧的大狮子（或是豹，尾巴被人砍了），肃穆威猛，它们的眼睛雕刻的非常犀利，你无论站在什么位置，都能感觉它们在盯着你，然后看看无梁殿，无梁殿后面的金桂王（很大的桂花树）。登登塔，这个塔楼梯是螺旋状的，最好登2层休息一下，如果你一气呵成，到顶上你只有头晕呕吐的份了！塔顶的风景不错，可以看到层叠的群山，远处的中山陵等景点。
下来坐游2返回市区（切记，游2的末班车是17：45分，注意时间，否则你只能打车回去，费用不菲）。同时尽量自己带水，食物等，最好有巧克力，注意不要在景区买东西，物价奇高，一个茶叶蛋要1.5元一个，而且个头超MINI！
晚饭狮子桥（位于湖南路，山西路），可以坐游2在总统府换乘3路车，到山西路站下车。
吃：
大牌档：桂花糯米藕，特别好吃，是吃完一份还想来一份的那种，5星评价！狮子头砂锅，汤水不错，但狮子头肥肉太多，优点腻，给3星！
尹氏鸡汁汤包，就三个字，非常甜，给2星！
北京糖葫芦，要了一个最原味的，发现山楂是生的，给2星
这里的回味粉丝汤连锁很多，在湖南路上，靠近珠江路口。（突然发现回味的LOGO和南京银行的LOGO惊人的相似，呵呵），吃完，大概步行二十分钟左右作地铁回酒店，
第三日：登紫金山—参观天文台—雨花台
一早，作游2到四方城换20路，到紫金山索道下车，索道往返60块。其时根本不用作索道，好多南京人都是自己爬山的，请教当地人后，沿着小路爬上山，坡度很大，大概45度左右，有点小喘，但感觉空气新鲜，仿佛身体都随之吐故纳新！大约20分钟——30分钟抵达天文台，门票15/人，但如持中山陵年卡，是免费的
参观完，沿下山马路返回，至入口作游2到底参观雨花台，门票35元/人，
南京人还是比较热情的，很热心的帮你指路，但车上没有多少人给老年人让座，有点小奇怪！
还有南京的美女多，马路上的，饭店里的，满眼都是。特别是万好万家的服务员，有一个非常漂亮，是不是因为这里是六朝古都，民间美女多集中于此的原因呢
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