你在青岛市南区上班，搞不懂你干嘛去城阳和黄岛买房，那都是郊区啊。可以考虑去市北区像台东、水清沟买个便宜二手房啊。
你能承受的首付是45万，按照三成首付计算，你能争取买到150万以内的房子，按照150万预算的话，到市北区台东或者水清沟，能买个七八十平的二手房呢。
首先说，你想去买的城阳和黄岛，那都是开发商们忽悠大家去买的，主要你是在市南区工作，属于纯市里，而城阳和黄岛，那都是郊区了，想想就太远了。
虽然说了通了地铁，但是你想想每天上班通勤时间，又是坐公交，又是转地铁，通勤时间得几个小时，一天有几个小时都浪费在路上了，而且车上那么拥挤，有时候在单位加个班，或者参加个聚会，时间晚了，可能连公交和地铁都赶不上了。要是打车回家，那也太贵了。
而且从房产升值的角度，郊区的房子，即使是新房，也都是开发商的接盘侠，不会有太大的升值空间，像城阳的新房已经涨得很高了，而黄岛的地那么多，房价根本涨不动。
还是青岛市区里，已经没有地了，才是真正的寸土寸金。比如说，台东，是多么繁华，配套是多么完善，具体市南区你的单位，又是多么近，估计骑个自行车就能过去。
而且像台东和水清沟这样的地方，才是青岛人聚居的地方，能让你迅速融入到青岛人的氛围中。
你要是去了黄岛和城阳，基本都是东北的老铁们聚集地，那还是住在青岛吗？
像住在台东，不管是购物，看病，还是孩子上学，都很方便，不愿意做饭了，到处都是小吃店。你去郊区，哪有这些生活配套。买房子是要看配套的。
大家是否同意买房别买城阳和黄岛，要买就买台东和水清沟，欢迎讨论。
我是青岛房产小凯 很高兴回答你的问题 ，如果不考虑任何因素的话 ，直接去****考虑新房子吧首先100万在市区里选择那范围是真的很小 ，就是老房子你也买不到什么好的，老房子你只能买老市北或者李沧可以，面积60平左右的好位置都很难的如果你在市区上班而且不开车的话，那可以考虑老房子，毕竟像城阳这些地方不开车上班是不行的，你就的需要市区里的地铁，可以买个老房子先住着如果是开车上班可以考虑城阳的或者黄岛的，具体看你在哪个区上班，在看看两个区的距离来决定，估计肯定是城阳近一些，100万在黄岛那位置肯定很偏了如果你是拿出100万投资的话 那直接去黄岛或者高新去看看吧，这两个区位以后发展还是可以的以上仅是个人建议，希望能帮到你欢迎讨论
是你买房子让房子为你服务，别让你为房子服务，刚需买房就是为了生活便利，不要买那些边边角角，干什么都要开车出门，说真的如果你只有一套房，房子涨多少钱真的跟你没什么关系，你总不能为了抱着钱去睡帐篷，老市区虽然有些沧桑看起来不是那么炫，但是真的不要为这个面子的事情去远郊为炒房族当开荒牛，等你有了孩子真的会感觉便利最重要。
给你推荐敦化路那边，是96年的房子，那边小****有，大****也有，而且现在疫情，都挺便宜的，130万可以买到60多平的套二，那边主要就是交通方便，去哪的距离都不算远，我不是中介哈，以前住那，准备出售，但是价格确实不好。
还什么郊区不郊区的，在那里舒适那里就是好地方。在哪里上班就业、购物、入学等方便，那里就适合你。就是在北上广你一家人挤个小房子里那叫好啊？有人说在北京要饭都愿意去，那还有谁挡着你了？
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